Бухгалтерське обслуговування ОСББ

Закон України про ОСББ визначає об'єднання власників як неприбуткову організацію. Але це зовсім не означає, що ОСББ не повинно мати власну бухгалтерію і не здавати необхідні звіти . Такі питання як бухгалтерський облік та оподаткування , для ОСББ актуальні завжди. Згідно із законом ОСББ - це юридична особа і тому ОСББ ведуть бухгалтерський облік і подають фінансову звітність .

В Україні відсутні державні положення і стандарти бухгалтерського обліку ( П ( С) БО) для ОСББ. Не знайдете ви і методичних рекомендацій щодо їх обліку. Тому облікова політика ОСББ повинна відображати всі питання організації ведення бухгалтерського обліку, для чого може застосовувати всі діючі П ( С) БО.

Формуючи облікову політику, ОСББ зобов'язане вибрати і затвердити робочий план рахунків іграфік документообігу. Вибір робиться з двох варіантів:

• План рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов'язань і господарських операцій підприємств, затвердженим наказом Мінфіну від 30.11.1999 р № 291;
• Спрощений план рахунків бухгалтерського обліку, затверджений наказом Мінфіну від 19.04.2001 р № 186

Витрати з утримання будинку є важливою складовою бухгалтерії ОСББ. Не менш важливе значення мають і доходи. ОСББ, хоча і є неприбутковою організацією, має право займатися підприємницькою діяльністю. Але ця діяльність може бути лише певних видів, які неодмінно слід вказати в статуті ОСББ. Найчастіше - це здача приміщень будинку в оренду, як житлових, так і не житлових (ст.26 Закону ОСББ). Отриманий дохід слід враховувати, і перепрофілювати в додатковийресурс для розвитку ОСББ. Використовувати його як прибуток і ділити між учасниками не можна.

Облік транзитних коштів

Транзитні кошти також потребують обліку, щоб уникнути їх потрапляння в графу доходів івідповідного оподаткування.

Визначення фінансових результатів

Підготовку інформації про фінансові результати ОСББ здійснює кваліфікований бухгалтер ,фахівець у веденні обліку ОСББ.